原标题：震惊！学区房竟是最大“骗局”？淮安家长注意了！淮安热门学区房最新价格曝光！
减一个负号，等于加一个正号！
不顾现实，硬减负，只能真增压，孩子不会轻松，家长更加焦虑！
最近，南京家长已疯！
据中国新闻网消息，2019年9月份开学以来，南京部分中小学，不布置笔头作业，没有“惯例”的各类单元测试、周测试、月测试，不允许带作业到学校批改，要求学生不透露自己的课外培训项目等。
这些“动作”令不少家长感到焦虑，特别是面临小升初和中考的家长，纷纷向教育部门发出质疑！
家长焦虑什么？
高考定终身，分数定成败！
据中国薪酬网2019年发布的高校毕业生薪资榜，薪酬排名前50的学校，几乎全是211、985等名牌大学。
名牌大学和一般大学，起始薪资的差距甚至能在一倍以上。
起步差距明显，长期距离更大！
据人工智能公司iPIN的数据，毕业后5年，名牌大学和普通高校毕业生薪酬差距，会进一步拉大，最多能到5倍以上！
想要跨过高考“山河”，成为人生赢家，难度非同寻常！
多个方面数据显示，除了北京、上海、天津等地，绝大多数省份的一本录取率在15%。象牙塔尖上的985和211，录取率更是非常夸张！
大多数省份985、211录取率不足5%，像南京和淮安所在的江苏考区，录取率更是低至1%左右。
难怪网友把，江苏列为全国唯一一个地狱级考区！
而南京、苏州等地，又因为近些年来学生数量大增，相对难度更大，堪称地狱中的地狱！
小学生数据看，2010年到2016年，苏州、南京等江苏地区的小学生人口幅度变化最高，苏州第一，小学生人数增幅近7成，南京第九，小学生人数增幅也在30%。
高考跨不过去 学区房可以跨过去！
现实尽管残酷，但每年千万级学子毕业，百般衡量之下，还是唯有高考，最符合中国国情，最能够兼顾公平！
制度跨不过去，4亿中小学生家长就只有八仙过海，各显神通了！
为了过高考独木桥，家长们最先想到的办法往往是，耗费毕生积蓄，耗尽六个钱包，购买学区房。
以为一入学区房，高考无忧，人生无忧。
但，其实数据验证，目的导向，结果为王，靠学区房，可能根本没用！
据深圳当地公众号统计，2018年升学率异常好的前几名初中，考上深圳四大著名高中的比例在40%左右。
40%，这个结果和学区房关系并不十分密切。因为那几所初中都还进行统考招生，向全市开放，择优录取。
换言之，其实“掐尖效应”，才是不少好学校成就自身的资本。
在北京，回龙观，2017年发生过一个奇迹。当年，昌平区650分以上的9人全部来自昌平二中回龙观校区。
昌平二中回龙观校区是当时的所谓学区房么？
并不是！
结果这么好，纯粹靠学生努力，码二代硬生生把学校考成了学区房。
鸡没生蛋，而是蛋生了鸡！
再以江苏为例。
南京和江苏的学区房，放眼全江苏最贵。2019年，苏州学区房价格超过8万，南京学区房更爆出，17.4万的天价。
贵，是不是有贵的道理，是不是就能体现高考价值百科呢？
不好意思，真不是。
2018年，江苏400分以上的城市排行，南京仅仅第五，苏州更是才排名第九，倒数第4，淮安第十，倒数第四。
数据统计，图片来自正解局
淮安部分热门学区房价格（仅供参考）
学区房，学区+房。
从结果看，学区效果没那么大；从炒作看，政策风险，则可能让“学区”二字瞬间消失，让学区房的炒作价值百科幻灭！
2019年，教育部主导，要求各地，稳妥实施多校划片，采取随机派位方式入学。
教育部之后，各地方地方纷纷重拳出击。
福州教育局打算“六年一学位”，房产学位限制；杭州明年“公民同招”，百分百电脑派位；深圳市龙岗区4月开始学区积分制度，部分小学不再享有对口直升……
政策变动，学区房房价也跟着变动。
以杭州为例，2019年3、4月楼市小阳春，学区房不涨反跌，各大学区，平均下跌10%。
以往，江湖传言学区房最抗跌，但看看北京，抗跌能力消失，下跌能力凸显。
3.17新政以来，据贝壳研究院数据，北京二手房房价平均累计下跌13.5%，而学区房跌幅则在20%左右。
目前，所谓学区房，最大的风险实际上的意思就是——学区风险，政策提倡“去学区化”，“学区”没了，这学区房普遍20%以上溢价率，还有用武之地么？
最终可能尘归尘土归土，哪来的还得回哪去。
不想竹篮打水一场空，把钱花在，高风险的学区房上，家长们还是要回归教育本身，有的放矢！
没有坏孩子 只有错家长！
孩子在学习中遇到的问题，主要是过程问题，基础没打好，没掌握解题技巧，无法消化知识点等等。
而家长们看待问题的方式，却是单纯的结果导向，考得差，分数低，结果不对，满盘皆输，除了埋怨就是埋怨，吼孩子成了处理方法的不二方式。
结果对过程，本质就错了！如果再碰上，处理方式不对，很可能恶性循环，孩子越来越差！
心理学上，有所谓“超限效应”，是指刺激过多，过久，会引起对方心理极不耐烦，或者产生逆反的心理现象。
“超限”次数多了，后果非常严重。
据美国儿科学会的数据，朝孩子大吼大叫的后果，会提高应激激素水平，从而导致大脑结构发生变化。
也就是说，家长怒吼咆哮式之后，孩子不但会有心理负担，连身体都会有变化！
房子不是最重要的，最重要的是爱
前两周去看了一个好朋友，她刚生完二胎。哥哥已经在读幼儿园，为了小学要提前规划，他们把家搬到了市区，而我面临的问题也差不多，房子离市中心比较远，如果要到市中心读小学必然不方便。要么置换去买学区房，要么就想别的法子。
置换行不行呢？把现在这套均价9000多的卖掉，去买均价近2万的。首付可能勉强，但接下来我还是要面临负重极高的房贷。
——我曾不止一次思考过房贷给我的生活带来了什么。假如没有房贷，我将过怎样的生活？
在最初到淮安时，我一个人租一间30多平米的老房子，每月房租500，离公司很近，上下班耗时少，回想起来也是我最开心、最自由的时候。因为有充裕的时间，现金流随着工资增长也慢慢充裕，五点多下了班，我可以回家看三四部电影，读好几本书，或者去图书馆美术馆逛一圈，发现一些新奇的地方。
花钱最多的一次是报了个外语培训，当时挺肉疼，信用卡刷了两万。虽然被当时的男友耻笑那是骗人的，两万块还不如用来炒股票。但我当时咬咬牙，分期付款也就过去了。一年的时间里，坚持每周两次去练口语，长进了不少。
有闲的时间，有闲的钱，到成家以后就打破了。我们买了市区的房子，月供4000，每天上下班耗时一个小时。在路上堵着的时候，常有 “用人生在养房” 的感觉。而在这么贵的房子里住着，不过占一天时间的1/3。那另外2/3呢？打拼都是为了它。
与此同时，有的朋友一直在租房子，可是在我养房供房的这些年，已经完成了环游世界的梦想，或者去国外接受了更好的教育。我看着眼前的生活，虽然体面得像住在还算不错的小区，但每天被夹成鱼饼去上班的时候，我才体会到时间有多宝贵——原本那些时间我都用来干了更有意义的事。
——现在我面临的情况又更为复杂，带着孩子，我要不要为了她去拼一套学区房？
就在前些天我踌躇不定的时候，淮安的房价又涨了，房产交易中心挤爆了人。当我确定人们都在为了学区房挤爆头的时候，忽然感到这是无意义的事，背后的逻辑是什么？人们都确信“学区房会让我的孩子更好更聪明”。而事实上，是这样吗？
我不知道有没有科学统计过，在学区房生活的孩子是否比在非学区房的孩子智商更高、情商更高、并获得了更好的人生。起码在我目所能及的范围来看，现实并非如此。
在淮安生活多年，我看过一些人，读了淮安最好的小学，上了不错的初中，重点高中。一连套的教育体系走下来，我以为这样就能够保证一个人的能力、智商、人品统统都高于常人。而事实上呢，不诚信的人依然会不诚信，不读书的人依然不读书，无法处理问题的人依然无法处理问题。一个人在哪就学，和他真正的能力素养没有太大关系。有的人只是通过一时考试占有了好的教育资源，如果家庭没有给出正确的价值百科观引导，他们脱离了考试，依然是无能甚至无品的人。
反过来看，没有在城市读过书的人，是否一定比较笨、比较无能、过得比较差？当然不是。城市和城镇乡村，特别好的学校和一般的学校，不同教育背景的同龄人出来，前者未必一定优于后者。
——我不希望在女儿长大之后，我们固守在一套学区房里，为了高额的房贷每天缩手缩脚。
我希望她开心，她自由，她如果有自己最喜欢的事，她可以畅快地去做。
她现在喜欢读书，我可以在力所能及范围内给她提供好的阅读条件，陪她读书；她喜欢去野外探索，我们就可以把钱花在出游上，一起去探险；如果未来她喜欢音乐和舞蹈，我可以引导她学得更专业、更有趣——总之，我无法想象为了一个房子，她哪也去不了、学不了。而最后她在这个房子里的生活，和我每天当白领两点一线的枯燥，又有什么不同？
——什么是好的教育？我想了很多很多遍，也许这样的一个问题我会一直想下去。
当作为母亲的我能陪伴她时，我所能教授的，是价值百科观，是方法论，是教她通过时间实验，确立自己想要的事和达成的路径。
我能陪伴她的时间并不多，也许只有人生头十几年，之后她就会像当年的我一样展翅高飞，拍拍翅膀去看更辽阔的世界。
——人生未来的路要怎么走呢？我不可能一直教育、一直陪伴下去。
她会碰到自己的坎坷和问题，而教育的目的不是让她学会考试，而是学会去解决、去处理。当她有了自己的准则，有了自己的方法后，她能通过个人的努力达成所愿。这是我作为母亲，在给到爱以外，最希望能给到的；而不是强力辅助，为她规划整个人生。
——我想，如果我有买学区房的几百万，我一定会带她去看更辽阔的世界吧。
那里的世界一定比一平米广阔得多——她曾在书里、画里看到的大海、星空、古堡，高山、雪地、森林，我多么希望她都能真实的看到、触摸到——那些在我有生之年都无法认知的世界，如果我有能力，我多么希望把爱和教育化到这些地方，让她真正的脚踏大地、仰望星空，感受自然的回报…
学区房是有钱人去竞争的资源，是钱多了以后去释放的一个载体。它是为下一代尽可能获得好一点的教育资源的一种可能性。有钱人就是去买了这样一种可能性。但假使学区房已经远远超过你的家庭能承载的负荷，就随他去吧。不是说读了学区房的一定拿到名校的录取通知书，没有读的就一定没成就。毕竟与对生活品质的极大牺牲相比，对孩子的陪伴更重要。
我在人生这三十年里感悟的，教育对我最大的影响始终是来自父母家庭；从小到大，再好的老师给我的，也只是帮我确定了擅长的事。
一个人是否优秀受家庭的影响远远超过学校。是否可以取得好的成绩，和好的习惯以及学习者的内在驱动力息息相关。学校只是一个发现人才的地方，而不是将一个庸才变成天才的地方。
所以，本身是金子，是去哪里都会发光。是否买学区房，每个人看自己的条件决定，没有说一种决定就一定比其他的要好很多。
你曾有一张歌剧院入场券，坐过第一排，但未必保证你今后还可以留在这个剧院，并坐在前排。那只代表你的过去。
在学区房这件事上，我目测自己力所能及做不到。而追本溯源，一栋房子和一座好的学校（以及好的环境和师资），相对来说还是外在的教育条件。
部分来源：叶檀财经
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