原标题：破11万/㎡！福州22所学校学区房揭晓，最贵“学霸区”是…
如果说提起房价让人为之颤抖
那其中让人又爱又恨的
恐怕就是房中“贵族”学区房 了
学区房作为实打实的硬通货
家长眼里的香饽饽
即便是再贵 再小再破！
也有人削尖了脑袋想往里挤
图片来自：海峡网
铁打的学区房，流水的家长
这句话放在哪好像都能用
那福州的学区房情况如何？
来~小伙伴们站稳了
今儿带你们
去福州的学区房江湖 走一走
古有孟母三迁为子求学
今有家长砸锅卖铁买学区房
从古至今
“学区房”的人气一直居高不下
在买房难的今天
买学区房能够说是难上加难呐！
下面小全妹就来盘一盘
福州几个主城区的学区房情况
01
鼓楼区
身为市中心的鼓楼区
是优质学校覆盖率最高的地区
当之无愧的“学霸区”
向来是学区房必争之地
全市排名前十的小学鼓楼占了八所
好学校多，学区房多
“老破小”的学区房也是福州最多的
价格更是高得吓人！
但为了不让孩子输在起跑线上
许多家长们并不介意
甚至不惜重金全款抢房
对口福州一中的福州实验小学
附近的学区房在5万/㎡上下
90年代三牧坊单位宿舍
靠着离学校200多米的优势
直接冲上了6万+/㎡
图片来自：福州实验小学官网
福州教育学院附属第二小学
附近的秀治里公寓
喜提福州最贵学区房
只能说是贫穷和单身
限制了我的想象力……
这些学校
要么 对口福州一流的公立中学
要么是 老牌名校
要么是 省重点
只要头顶学区房三个大字
即便房子本身条件简陋
有了好学校的滤镜加持
周边的小区也自带光环
身价可不就摆在那儿了嘛！
02
仓山区
仓山区的小学
在今年 “省级优课”的评选中
评优总数位列全市第一
教育实力也是不容小觑呀！
周边的学区二手房
家长们也是抢破头的
除了别墅外
最高一平已经超过4万
具体价格因房龄、户型
以及周边环境等因素上下浮动
背靠福建师范大学的师大附小
在福州小学的排名中
稳稳的前十
不论是教学还是升学
都是家长们眼里公认的优秀学校
而它的划片小区很少
属于价格高又炙手可热的类型
图片来自：E都市
除此之外
仓山区知名度比较高的小学还有
麦顶小学、仓山小学、仓山实验小学
金山小学、教院三附小等
均价大致在2万到4万之间
在仓山3万、4万的价格
还能寻到条件不错的电梯房
相比鼓楼的“老破小贵”
仓山的学区房性价比稍好一些
对比上面破11万的学区房
仓山的学区房好像……也没那么可怕了
但转头一想
这个价格我好像……也买不起！
03
台江区
很多人说教育是台江区的短板
但现在的台江早就是不当年的小菜鸟了
今年这里就有2名学霸被清华录取
其实台江有几所小学的
专业类和艺术类学科都相当优秀！
台江的学区房
均价最高也达到了4.6万一平
房子的年龄有老有小
不同条件的学区房
差距还是比较大的呀！
台江人首选的群众路小学
放眼整个福州
也是远近闻名的！
对口的公立初中是
2019年 台江区中考排名第一的
闽江学院附中
但它的划片少，房源稀缺
所以周边的学区房
一平最少也要3万起
图片来自：百度百科
而作为区重点的
台江一小、三小、五小
以及对口华侨中学的宁化小学
划片的学区房也是家长们心仪所在！
04
晋安区
晋安区的学校能够说是
一匹匹黑马
语言类和艺术类成绩较为突出
近年一直有新兴的优质学校投用
学位有所增加
周边学区房的竞争更激烈
划片晋安一小的学区房
价格均是3万起跳
较高的也直逼4万！
算下来就算买个70多平的小户型
也要300万左右！
总的看下来
鼓楼的学区房仍然属于高不可攀的价位
其他几个区的学区房
相对没那么吓人
但也是几十平动辄几百万
确认过眼神
都是我买不起的价格
言归正传
如果不是执着于鼓楼的学校
没什么鼓楼情节的小伙伴
可完全选择其它几个区
毕竟扎堆往一头挤太难了！
近年，北京、上海等地都已经实行了
“多校划片”、“五年一户”的新学区房政策
大家纷纷开始感慨
学区房要变天了
学区房要凉凉了
那福州的情况如何呢？
01
一套房子或将六年一户学位
有必要注意一下的是
今年福州的学区房也有一个重磅消息！
没错，就是前不久市教育局拟在
“片内生”政策的基础上
计划实现“六年一学位”办法
意思就是
一套房产六年内提供一户家庭学位
如果你想直升原来的对口初中
你的学区房要满足六年一学位的条件
“六年一学位”指：一套房产六年内只提供一户家庭子女在学区片内划片入学的机会。满足其他条件，但不符合“六年一学位”要求的，按当地招生有关法律法规安排入学。
这一政策一旦落定
学区房学位将可能6年内锁定1个
能减少热门学区房轮转买卖的现象
但想买热门学区房或许会更难
02
多校划片即将试行
此外，在2019年市教育局发出的通知中
也有一项即将实施的政策引起广泛讨论
2020年起福州将实行
小学升初中招生改革
在部分试点学校实行多校划片
试点学校
（一） 福州一中－福州十八中片区
福州一中对口小学：福州实验小学、福州井大小学
福州十八中对口小学：福州湖滨小学、福州西峰小学、福州达明小学
（二） 福州延安中学－福州杨桥中学片区
福州延安中学对口小学：鼓楼第二中心小学、福州延安中学小学部、福州教育学院附属第二小学
福州杨桥中学对口小学：福州林则徐小学、福州茶园山小学
（三） 福州十九中－福州十一中片区
福州十九中对口小学：鼓楼第一中心小学、福州中山小学、福州温泉小学
福州十一中对口小学：福州教育学院附属第一小学、福州琼河小学、福州华侨小学、福州花园小学
（四） 福州八中－福州十五中片区
福州八中对口小学：台江第三中心小学、福州国货路小学
福州十五中对口小学：台江第五中心小学、福州双虹小学、福州龙津小学
没错！该来的还是来了
明年福州也要试行多校划片了
两大和学区房有关的政策即将实施
学区房未来会不会凉凉
我们且行且看吧！
说了这么多关于学区房的消息
小全妹不由想起以前看到的几条新闻
北京12.2㎡的储物间
没有上下水、没有厨房和卫生间
根本不能住人
因为隶属于大名鼎鼎的“德胜学区”
以360万元的价格成交
2016年北京11.4㎡的屋子
小到只能放得下一张床
却有神秘人用530万买下
价格相当于20公斤的黄金！
只为孩子能上北京实验二小
图片来自：北京时间
厦门一套87年建的15㎡的学区房
最终以单价16.7万/㎡
250多万的价格售出……
于是，不少网友提出一个问题
这样买学区房值得吗？
有人说：不买，对不起孩子
但买了，对不起自己
成年人的世界压力太大
而且进了好学校也并非高枕无忧
但有条件的家长
都想尽自己所能给孩子最好的
如果是你
你会为孩子买学区房吗？
图片来自：《学区房72小时》
小全妹回想自己的学习生涯
其实每个学校都有学霸和学渣
孩子的未来不只在学校教育
更在家庭父母给予的教养
有句话说的好
“父母才是孩子最好的学区房”
你们觉得呢？
你会为孩子买学区房吗？
你觉得花重金买学区房值得吗？
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