原标题：我们都在议论的学区房，估量没有出路了，看看这些新出的方针……
曩昔的这几天，关于学区房的论题再度引起了言论的重视。
当然，并不是由于哪个当地的学区房又拍出了惊爆价，也不是由于某个城市的楼盘被爆出假学区，而是由于近来北京发布了一条方针，被剖析认为是在为去“撤销学区房”铺路，而商场对学区房抢购的反响，也好像印证了这一点。
而这悉数也印证了一点，那便是当时购房者对学区房的重视和忧虑，在当时的望子成龙的社会环境下，学区房被炒得越来越热，以至于比如北京、杭州等城市的学区房，都被爆出了天价，商场对学区房的趋之若鹜，天然也就会引发一场对这一物种的变革。
近来，北京市西城区出台新政，宣告施行“多校划片”入学和“六年一学位”。
《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年责任教育阶段入学作业的施行定见》（下称《定见》）清晰，自2020年7月31日后，西城区购房并获得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，悉数以“多校划片”方法在学区或相邻学区内入学。
所谓的“多校划片”是指一个小区对应多个校园。多校划片会将热门小学、初中涣散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，施行多校划片将经过随机派位方法分配热门校园招生名额。派位未能进入热门校园的学生，仍应就近组织至其他校园入学。
“学区派位入学”的表述，改为了“多校划片”，这在某种程度上预示着，往后，一个小区将对应多个小学初中，就算你买了这个小区的房子，也不确定究竟能不能上热门校园，很或许被派位到一般校园去。
换句话说，施行“多校划片”后，学区房再也无法确保业主的孩子，必定能就读最好的校园了。
在当时的楼市下行大环境下，每个利益相关者对方针的变化，都是处于风声鹤唳、风声鹤唳的状况，一旦有关楼市的方针音讯放出，都会引发商场的连锁反响。
北京的这一学区房方针一出来，就当即引发了商场的强烈反响，受此方针影响，学区房的行情像最近的气候相同火爆。一大批焦虑的家长在“五一”期间奔向了西城各个要点小学学区邻近的房屋中介。
五一期间，北京有价格千万的学区房，均匀一天可以成交10套，可以说买房子堪比买白菜。而依据网上成交的多个方面数据显现，2020年“五一”假日前三天，链家每日二手房成交量(北京地区)别离到达331套、376套、424套，1日-3日共成交1131套，而去年同期仅为341套，同比增加231.7%。
作为全国教育资源最会集的城市，北京的学区房历来不缺触目惊心的事例，尤其是在责任教育资源尖端的西城。
音讯出来后，西城客户群直接炸了。许多持有房产的业主，马上想到价格会跌，第一时间出来挂房，赶在7月31号之前卖个好价格，挂牌价比最近成交价低了几十万不止。购房者的状况各不相同，可是5月1号一天看房和咨询的人，是前期数量的许多倍。
其实这些年，关于学区房的概念，许多当地一向都在弱化。但这些尽力其实都是无济于事，由于教育资源的不平等，依旧是既定的现实，并不是依托几页纸的方针就能改动的。
以上文说到的“多校划片”为例，单校区划片，那就简单让学区房的价格居高不下，可是假如是多校划片，那么学区房中的小孩，有或许被分到好的校园，有的或许被分到一般的校园，那么这就存在必定的危险了，所以房价就有或许下降。
可是这个方针的难度是很大的，关于一线城市来说，不少优质的教育资源都在中型城区，所以区分也很难被完成，并且北京在2017年提出之后，仍是没有可以全市进行推动。租售同权首要便是由于没户籍房子的只能争抢入学名额，或许性并不大。多校划片，也很难完成公正。
所以现在看来，短期内学区房的价格下降基本上或许性为零，假如想要真实的降学区房的房价，那么就要从根本上来处理这个工作，有专家表明，让教育资源均衡化。可是谁也不能确保每个校园的距离是很小的，否则校园的排名从何而来，学生的学习才能也是不相同的。
所以在小编看来，北京这这一方针，并不能彻底使得学区房降温，改动学区房价格的这条路，依旧是任重而道远。
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