原标题：深圳外国语学校沙井海岸城@深圳家长，235个TOP20名校学区房价格，史上最全！
深圳外国语学校沙井海岸城@深圳家长，235个TOP20名校学区房价格曝光，史上最全！
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疫情丝毫未减损深圳家长对学区房的热情。
“房价涨跌可以观望，生活品质可以观望，孩子上学不能观望。”深圳贝壳研究院院长肖小平表示。
贝壳多个方面数据显示，今年2-3月，学区购房目的在所有购房行为中占比18.8%，不降反升，且超过改善需求仅次于首次置业。价格更是跑赢大市。
4月下旬，深圳进入学位申请季。小学培养学习习惯，初中才是真正拼成绩的时候，所以，更加重视初中慢慢的变成了共识。
参考2019年中考成绩，@深圳买房计划 以430分以上考生人数为依据，得到深圳初中TOP20排名。统计了235个对口楼盘我们发现，最低只要315万就能读TOP20。
当然，现在去买房已经来不及了，我们一般建议提前2-3年做准备，积分更有优势。
必须要格外注意的是，每年的中考成绩都有波动，比如去年从第37冲进前10的“黑马”高峰学校、进步神速的南外大冲等，也有公认非常优秀的学校跌出TOP20。所以，排名仅供参考，买房更要从自身需求出发。
BTW，私立学校不在统计范围。
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TOP20名校对口楼盘大盘点
1
深圳外国语学校初中部
成绩：最高分448分，440分以上86人，430分以上227人，报考人数442人。
据了解，深外采用自主招生，由各小学推荐和个人自荐报名参加测试，测试内容包括小语种面谈、人机对话等。自主招生很大程度上保证了生源质量，中考成绩优秀也是意料之中。
2
深圳中学初中部
成绩：最高分451分，445分以上11人，440分以上44人，430分以上187人。
深中学区房应该是TOP5里非常友好的了——总价430万就能买到一套紧凑型小2房，还是次新盘。
不过，深中学区房主要是90年代的老房子。不怪业内人士开玩笑，买学区房要闭着眼睛买，因为看过之后很难下手。
3
深圳明德实验学校
成绩：最高分446分，440分以上6人，占比4.7%；430分以上29人，占比22.5%；420分以上57人，占比44.2%。平均分404分。
单看地段香蜜湖，就知道这不是一般的学区房，门槛价1000万。
明德实验初中部对口楼盘只有5个，九号大院还是军产房，听闻某业内大佬为了孩子上学，也住这里。
4
深圳实验学校初中部
成绩：440分以上18人，占比5.88%；430分以上63人，占比20.59%；420分以上104人，占比33.99%。平均分392分。
实验初中部在声名远播的百花片区。对于深圳家长来说，百花约等于“圣地”。在这里，培训班取代了餐厅、超市、影院，取而代之的是学而思、新东方、邦德……
最受欢迎的44㎡“上车盘”，挂牌价1000万，还是二三十岁的“老破小”。
5
南山第二外国语学校(集团)海德学校
成绩：考生342人，430分以上61人，占比17.84%；420分以上140人，占比40.94%，平均分404分。
南二外海德是南山TOP 1，每年中考成绩都很稳，考入四大、八大比例在南山排名数一数二。对口楼盘只有8个。
网友称，南二外的教学管理体系 + 科技园的白领子女，绝配。
6
深圳高级中学南校区
成绩：430分以上比例为17%（考生694人）。
深高南校区是福田第一梯队学校，周边房价超级贵。学区对口楼盘价格已突破10万/㎡，部分楼盘如香域中央花园、中旅国际公馆已达到17万/㎡的高价。
7
深圳高级中学北校区
成绩：430分以上比例为17%（考生353人）。
深高北校区作为龙华目前的名校第一梯队，对口学区房毫无疑问最贵，包括金亨利、汇龙湾、水榭春天5、6期等。2019年第一次中考成绩出来后，区域内学区房的单价更是直接10万/㎡起步，2房小户型，挂牌价860万。
8
高峰学校
成绩：430分以上比例为17.15%（中考人数339人），排名从去年第37名冲进前10，这是坐了火箭？
作为能与深高北争一争的高峰学校，实力不容小觑。2019年中考，高峰学校430分的比例17.15%，夺得第10名。虽然学校处于龙华大浪片区，周边楼盘不多，但价格相对深高北有优势。
9
宝安中学初中部
成绩：430分以上比例为12.2%，排名不算顶尖，但成绩稳步上升。
据@深圳买房计划 了解，宝安实行大学区制招生——以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校，按志愿次序和积分高低录取。
学区划分参考宝安区2019年秋季义务教育公办学校招生计划及招生范围：
按照“优化政策、增加选择、相对就近、公平均衡”的原则将相邻的若干所学校进行划片分组，实行共享学区或分享学区。
比如：
如果A、B两所学校组成共享学区，那么这两所学校范围内的学生，一共可以再一次进行选择2个志愿，志愿顺序由家长选择。
举个
